业务范围

物业服务费用测算评估

针对各类业态新建项目（住宅、写字楼、商业、酒店、产业园区、教育、医疗、体育、娱乐、物流等）进行物业服务费用测算评估，以满足住建委的备案要求；同时可对各类业态既有项目进行物业服务费用调整。

通过物业服务评估监理机构对项目进行物业服务费用测算，一方面可以根据评估过程中收集的图纸、资料和共用设施设备清单，独立、公正、客观地测算出科学的物业服务成本费用；另一方面，可以遏制物业企业之间因物业费价格引起的恶性竞争，避免物业行业管理水平下降，专业评估有利于物业行业健康发展。

物业服务费用测算的目的与作用：

1、可以使建设单位更好地实现经济收益；

2、可以使物业服务企业收费合法有据、规避风险；

3、可以使物业权益人落实知情权与公平交易权，切实有利于明确各方的责、权、利，维护建设单位、物业服务企业、物业权益人的正当权益，减少矛盾纠纷；

4、降低交付使用后的投诉率；

5、实现风险最低化和收益最大化，保持、提高物业的市场价值以及未来发展潜力。

6、可以帮助建设单位、物业服务企业、物业权益人进行精准科学的物业服务费用标准测算，使其深入了解物业服务费用构成，实现物业项目质价相符、科学管理、和谐共治的目标。